七星海土地投资推介：七个片区索引与现行文件核验边界
文档角色：历史土地产品目录与签约核验入口
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官方原件、事实条目、公众号档案、专题解读与实拍影像，可检索、可溯源，也可以直接问 AI 顾问小柒。
当前语言源文件：七星海土地投资推介2025.pdf
页数：9 · 版本：文件名标注 2025；PDF 元数据为 2024-08，不作为正式发布日期 · 证据等级：B
视觉与文本复核： · 文件指纹：88c6e5555323ce3a…
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文件包含什么
- 文件以一张区域分布图开篇，随后用七张专题页展示星梦湖度假小镇、紧邻钻石湾、TEMI 小镇旁、高思戴码头旅游度假区、凤凰大道北侧、围湖商业地块和宾布盖综合开发区。每页组合了位置图、航拍或效果图、面积与分区标签。
- 资料的主要用途是快速比较不同片区的区位、滨海或近海关系、总体规模、地块颗粒度和规划图纸类型。它没有提供完整合同主体、权属链、坐标表、批文、签发页或逐地块现状，因此只能作为资料导航。
- 原页同时密集展示当时的单价、总价、付款比例、折扣、赠送面积、交付标准、土地权利标签和已售或已合作标记。封底也明确提示最终成交价以实际面积和实时优惠为准，说明这些信息本身具有版本性和时效性。
按版本日期收录的历史事实与可检索摘要
- 可进入搜索事实层的是七个片区名称及其在这份资料中的主题关系：度假小镇、滨海地块、码头旅游区、道路沿线用地、围湖商业和综合开发区。它们可作为继续查找地图、现场照片、合同资料和当前接待口径的入口。
- 有具体意向时，应先锁定片区与地块编号，再核对合同卖方、土地权益链、坐标与面积、当前签发价格、付款账户、交付条件和现场边界；旧宣传页不能替代上述文件，也不能直接转用于海湖度假区一期。
当前引用限制与仍需核验事项
- 封面及专题页中的旧单价、总价、首付比例、付款周期、折扣和赠送面积不作为当前报价；只采用有权限人员当前签发并留档的版本。
- 资料使用“99年”和“永久地”等土地权利标签，只能证明该版宣传资料采用过这些称谓，不能替代柬埔寨法律意见、母权利文件、权益转移链和拟签合同。
- “含转地证费用”“三通一平”等表述不自动构成当前办证、费用或交付承诺，必须回到具体地块的合同附件、责任主体、验收标准和时间表。
- 地图上的“已售”“已合作”“在售地块”和“现房销售”等状态均按历史营销标记处理，不据此判断当前销控、合作关系、库存或可签约状态。
- 效果图、边界着色、规划指标和示意配套不证明地块已完成测量、确权、审批、建设或运营；地块级判断必须核对坐标、现场、批文和权利文件。
- 这份全盘土地目录覆盖多个片区，不是海湖度假区一期的现行价格表、合同、权证、销控或收款文件，任何产品信息都不得跨项目套用。
来源效力
B 级公司土地投资宣传资料。文件没有可用文本层，本页依据全部 9 页逐页渲染和视觉读字复核形成；它能证明该版资料展示过哪些片区和营销标签，不能证明当前价格、库存、权利、交付或合作状态。
资料来源
- Coastal City Development Group · 七星海土地投资推介2025.pdf