七星海 · 项目资料中心

七星海土地销售系统 · AI 导览与获客

本系统将七星海 360km² 特区项目资料、高精奥维卫星地图、七大功能片区、在售宗地、官方动态档案与云上展厅连接到同一个可检索入口。重点提供海湖度假区一期（N36-A 288 幅独栋别墅地块，70 美元/㎡）项目资料索引与大宗招商对接服务。权威事实均可追溯至七星海 Master Fact Sheet 及政府核发文书。

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卫星底图叠加功能分区、地块与地标图层，配 AI 导览与云上展厅，中英柬三语、可离线使用。

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一、七星海 360km² 总体规划与海湖度假区一期概况

七星海（Dara Sakor）作为柬埔寨特许开发的 360km² 柬中综合投资开发试验区，整体划分七大功能片区。首期发售的海湖度假区一期（N36-A 片区）占地约 30 公顷，共规划 288 幅独立别墅地块：包含 500 平米地块 228 幅（实测约 485–1151㎡）与主干道旁大地块 60 幅（实测约 990–8917㎡）。

二、官方已签发计价与支付方案

海湖度假区一期 500㎡ 独栋别墅地块官方正式签发单价为 70 美元/㎡，地块总价 $35,000 美元。官方签发两种付款方案：① 五年分期方案：首付 $10,000 美元，余款 5 年 60 期月供 $416 美元/月；② 全款 8 折方案：一次性支付 $28,000 美元，即刻出具 99 年长期租赁使用权证。以上报价由销售总监于 2026-07-30 正式签发，可直接对外报价。

三、柬产权证法律性质与主权防护

海湖一期地块的柬产权证法律性质为 99 年长期租赁使用权（法务定稿）。底层资产依托柬埔寨国土管理部颁发的 99 年主土地租赁证，租期到期日为 2107 年。买家持有效护照即可办理 99 年长期租赁使用权证登记。基础设施交付实行“三通一平”（水、电、路与场地平整）。

四、特区基建实证与产城联动协同

七星海特区已建成 4E 级国际机场（跑道 3,200 米）、万吨级集装箱深水港、344 公里柏油路网（含 68 公里赛蒲桐大道）、第一水厂（日供水 10,000 吨）与 45MW 重油发电厂。滨海产业园（786 公顷，工业地价 $30/㎡）与海湖度假区形成强大的产城互补协同。

核心资料与快捷入口

常见问题

七星海、Dara Sakor 和 តារាសាគរ 是同一个项目吗？
是。三个名称均指位于柬埔寨国公省的七星海（Dara Sakor）项目。本资料中心由销售团队自建，不是集团官方主体；项目开发主体为滨海城市发展集团。
海湖度假区一期 500㎡ 别墅地块的已签发价格和付款方案是什么？
已签发单价为 70 美元/㎡。500㎡ 地块总价为 $35,000；全款为 $28,000；或首付 $10,000，加月供 $416，共 60 期。
海湖度假区一期地块适用什么权利表述？
已签发口径为：柬产权证＝99 年长期租赁使用权。具体权利与办理条件以正式合同及最终签发文件为准。

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