七星海 · 项目资料中心

七星海土地销售系统 · AI 导览与获客

本系统将七星海 360km² 特区项目资料、高精奥维卫星地图、七大功能片区、在售宗地、官方动态档案与云上展厅连接到同一个可检索入口。重点提供海湖度假区一期（N36-A 348 幅编号地块，70 美元/㎡）项目资料索引与大宗招商对接服务。权威事实均可追溯至七星海官方签发资料及政府核发文书。

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卫星底图叠加功能分区、地块与地标图层，配 AI 导览与云上展厅，中英柬三语，手机电脑都能打开。

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一、七星海 360km² 总体规划与海湖度假区一期概况

七星海（Dara Sakor）作为柬埔寨特许开发的 360km² 柬中综合投资开发试验区，整体划分七大功能片区。首期发售的海湖度假区一期（N36-A 片区）占地约 30 公顷，共规划 348 幅编号地块：包含 500 平米地块 198 幅（实测约 485–1151㎡）、主干道旁大地块 60 幅（实测约 990–8917㎡）与 170㎡ 入门地块 90 块。

二、官方已签发计价与支付方案

海湖度假区一期 500㎡ 独栋别墅地块官方签发单价为 70 美元/㎡（固定单价），地块总价 $35,000 美元。官方签发三种付款方案：① 五年分期方案：首付 $10,000 美元，余款 5 年 60 期月供 $416 美元/月，余款结清后办理 99 年长期租赁使用权证；② 全款一次性方案：支付 $25,000 美元，付清即优先办证；③ 分期一年方案：首付 $10,000 美元，余款 1 年 12 期月供 $1,500 美元/月。具体条款以正式销售合同为准。

三、柬产权证法律性质

海湖一期地块的柬产权证法律性质为 99 年长期租赁使用权（法务定稿），证载至 2107 年。买家持有效护照即可办理 99 年长期租赁使用权证登记。地块按“三通一平”交付：施工用水、施工用电、道路通达至地块红线边，加场地平整；接到红线边的是施工用水电，不是可直接入住的生活水电。

四、特区已建基础设施

七星海已建成 4E 级国际机场（跑道长 3,200 米，2024 年 12 月 26 日完成首航）、万吨级港口（已开通防城港、连云港航线）、全域约 400 公里道路（含 68 公里赛蒲桐大道，2025/2026 官方口径）与两座水库（总蓄水量 2,500 万 m³）。

核心资料与快捷入口

常见问题

七星海、Dara Sakor 和 តារាសាគរ 是同一个项目吗？
是。三个名称均指位于柬埔寨国公省的七星海（Dara Sakor）项目。本资料中心由销售团队自建，不是集团官方主体；项目开发主体为滨海城市发展集团。
海湖度假区一期 500㎡ 别墅地块的已签发价格和付款方案是什么？
已签发单价为 70 美元/㎡。500㎡ 地块总价为 $35,000；全款一次性为 $25,000；或首付 $10,000，加月供 $416，共 60 期；亦可选 1 年分期：首付 $10,000，加月供 $1,500，共 12 期。
海湖度假区一期地块适用什么权利表述？
已签发口径为：柬产权证＝99 年长期租赁使用权。具体权利与办理条件以正式合同及最终签发文件为准。

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